Rotavdraget är en skattereduktion på 30 procent av arbetskostnaden under 2026, upp till 50 000 kronor per person och år. Det gäller renovering, reparation och om- och tillbyggnad i en bostad du äger. Bor du i hyresrätt får du inget rotavdrag alls.
Så mycket är rot- och rutavdraget 2026
| Rotavdrag | Rutavdrag | |
|---|---|---|
| Andel av arbetskostnaden | 30 % | 50 % |
| Eget tak per person och år | 50 000 kr | 75 000 kr |
| Gemensamt tak | 75 000 kr totalt för båda | |
| Bostadsform | Endast bostad du äger | Även hyresrätt |
Rot och rut räknas ihop mot samma tak på 75 000 kronor per person och år, där rotdelen aldrig får överstiga 50 000 kronor. Har du använt mycket rut för städning under året minskar utrymmet för rot, och tvärtom. Kontrollera aktuella belopp hos Skatteverket.
Bor ni två vuxna som båda äger bostaden har ni varsitt tak, så länge fakturan delas och båda står som betalare. Det dubblar utrymmet vid en större renovering.
Vem har rätt till rotavdrag?
För att få avdraget behöver du:
- äga bostaden där arbetet utförs, alltså villa, bostadsrätt, radhus eller fritidshus
- vara minst 18 år vid årets slut
- vara obegränsat skattskyldig i Sverige
- ha betalat tillräckligt med skatt under året
- ha personnummer, eftersom avdraget rapporteras kopplat till dig
Företaget som utför arbetet måste ha godkänd F-skatt. Saknas den uteblir avdraget helt, oavsett hur bra arbetet utförs.
Bor du i hyresrätt?
Då får du inget rotavdrag. Underhåll av lägenheten är hyresvärdens ansvar, och du ska anmäla fel till dem i stället för att anlita någon själv. Du har däremot full rätt till rutavdrag för städning, flytt och trädgårdsskötsel.
Bor du i bostadsrätt?
Du får rotavdrag, men bara för arbete inne i lägenheten som du själv ansvarar för enligt föreningens stadgar. Ytskikt, köksinredning och egen el är normalt ditt. Stammar, fasad och fönster är oftast föreningens, och där får du inget avdrag.
Kontrollera alltid med föreningen innan du beställer arbete, särskilt i badrum. Många åtgärder kräver dessutom föreningens tillstånd.
Bostäder som ger avdrag, och som överraskar
- Fritidshus och bostäder du bara bor i ibland, så länge du äger dem
- Dina föräldrars bostad, om du har betalat arbetet och äger bostaden helt eller delvis
- En bostad du precis köpt men inte flyttat in i, om ingen annan bor där, du flyttar in direkt efter renoveringen och du söker lagfart inom tre månader
- Bostäder inom EU, EES eller Schweiz, på samma villkor som i Sverige
Bostäder som aldrig ger avdrag
- Hyresrätt
- En bostad du hyr ut. Äger du en lägenhet som någon annan bor i får du inget avdrag för arbete där.
- Ditt barns bostad, även om du äger den och betalar arbetet. Omvänt fungerar det: du får avdrag i dina föräldrars bostad, men en förälder får inget i sitt barns.
- En särbos bostad
- Gemensamma utrymmen i ett flerfamiljshus: trapphus, entré, tvättstuga och förråd
Vilka arbeten ger rotavdrag?
Det här ger avdrag oavsett bostadsform, så länge du äger bostaden:
- Badrum: renovering, tätskikt, kakel och klinker, byte av porslin
- Kök: rivning och montering av inredning, fast inkopplade vitvaror
- El: ny elcentral, dra ny el, uttag, belysning
- VVS: blandare, radiatorer, toalett, byte av rör inne i bostaden
- Snickeri: lister, innerdörrar, platsbyggda garderober
- Målning och tapetsering inomhus
- Golv: slipning, läggning, byte
Det här ger avdrag bara i småhus, alltså villa, radhus eller fritidshus:
- Fönster: byte, isolerglas och bullerglas
- Tak och fasad: omläggning, målning, rengöring
- Hängrännor och stuprör
- Tilläggsisolering
- Altan och balkong som är ihopbyggd med huset
- Dränering och markarbete i direkt anslutning till huset
Bor du i bostadsrätt gäller avdraget bara innanför lägenhetens väggar, tak och golv, och bara det du själv ansvarar för enligt stadgarna. Fasad, tak, balkong, fönsterbyte och tilläggsisolering ger dig inget avdrag, inte ens om bostadsrätten är ett radhus.
Vad ger inte avdrag?
- Material. Kakel, färg, vitvaror, köksluckor och laddbox betalar du fullt ut.
- Framkörning, resa och frakt. Bara arbetad tid hemma hos dig räknas, aldrig restid eller arbete i firmans verkstad.
- Nyproduktion och färdigställande av en bostad
- Ritningar, projektering och besiktning
- Arbete som föreningen ansvarar för i en bostadsrätt
- Fristående byggnader utan direkt koppling till bostaden
- Allt arbete i hyresrätt
- Enbart felsökning vid elarbete, samt service och översyn av maskiner
Tumregeln: rot betalar för händerna, aldrig för sakerna.
Femårsregeln stoppar mindre än de flesta tror
Det här missförstås ofta, och det kostar pengar. Reparation och underhåll ger rotavdrag oavsett hur gammalt huset är. Femårsregeln gäller bara om- och tillbyggnad, och den räknas fem år från husets värdeår, alltså det år huset stod färdigt. Värdeåret står i ditt senaste fastighetstaxeringsbeslut.
Bor du i ett fyra år gammalt hus och behöver laga något har du alltså full rätt till avdraget. Det är att bygga om eller bygga till som får vänta.
Så räknar du
Exempel på ett badrumsjobb:
| Post | Belopp |
|---|---|
| Arbetskostnad | 90 000 kr |
| Rotavdrag, 30 procent av arbetet | −27 000 kr |
| Material, kakel och porslin | 45 000 kr |
| Att betala | 108 000 kr |
Avdraget räknas alltså bara på arbetsraden. Just därför är det avgörande att fakturan särredovisar arbete och material. Är de klumpade på en rad kan Skatteverket neka delar av avdraget, och du kan bli återbetalningsskyldig.
Be om att fördelningen framgår redan i offerten, inte först på slutfakturan.
Så dras avdraget på fakturan
Du ansöker inte om något själv. Firman drar av 30 procent av arbetskostnaden direkt på fakturan, så du betalar det lägre beloppet, och begär sedan resten från Skatteverket med ditt personnummer. Avdraget stäms av i din deklaration.
Överskrider du taket, eller har du inte betalat in tillräckligt med skatt under året, får du betala mellanskillnaden själv. Rot är en skattereduktion, inte ett bidrag.
Rot eller rut?
Kort regel: rot är byggarbete, rut är hushållsarbete.
Renovering, el, VVS och snickeri är rot. Städning, flytt, trädgårdsskötsel och datorhjälp i hemmet är rut, med 50 procent avdrag och även i hyresrätt. Se rutavdraget.
Vissa jobb ligger nära gränsen. Att montera en möbel är rut, att bygga fast en garderob i väggen är rot. Är du osäker, fråga firman hur de bedömer det innan arbetet börjar.
Två sätt att förlora avdraget efteråt
Det här är de dyraste misstagen, eftersom de upptäcks först när arbetet redan är gjort och betalt.
Betala kontant. Sedan 1 januari 2020 krävs elektronisk betalning för rotavdrag. Kort, BankID, Swish eller banköverföring fungerar. Kontanter, check och presentkort gör att avdraget uteblir helt, hur korrekt arbetet än är utfört.
Anlita en släkting. Den som utför arbetet får inte vara släkt med dig. Det gäller make, maka, sambo, föräldrar, mor- och farföräldrar, barn och barnbarn samt deras makar, och syskon med familj. Styvbarn och fosterbarn räknas som barn. Ett företags anställda får däremot arbeta hos ägarens släktingar, bara inte hos sina egna.
Två saker till som avgör beloppet:
- Betaldatumet styr vilket år avdraget hamnar på, inte fakturadatumet. Betalar du strax efter nyår hamnar det på nästa års tak.
- Bidrag, försäkringsersättning eller grön teknik för samma arbete utesluter rotavdrag. Täcker försäkringen tydligt bara materialet kan du ändå få avdrag på arbetet.
Vanliga misstag
- Att räkna med avdrag på material, som ofta är halva kostnaden vid en renovering
- Att inte veta att rot och rut delar tak
- Att beställa arbete i bostadsrätt som föreningen ansvarar för
- Att anlita en firma utan godkänd F-skatt
- Att acceptera en faktura där arbete och material står på samma rad
- Att tro att rot gäller i hyresrätt
- Att tro att femårsregeln stoppar även reparationer
Vanliga frågor
Hur mycket är rotavdraget 2026?
30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kronor per person och år, inom det gemensamma taket på 75 000 kronor för rot och rut (Skatteverket).
Vem har rätt till rotavdrag?
Du måste äga bostaden och ha betalat tillräckligt med skatt. Rotavdrag gäller inte i hyresrätt.
Vilka arbeten ger rotavdrag?
Renovering, reparation, underhåll och om- och tillbyggnad: badrum, kök, el, VVS, målning, snickeri och golv. Bara arbetskostnaden.
Gäller rotavdraget i ett nybyggt hus?
Nyproduktion och färdigställande ger aldrig avdrag. Femårsregeln stoppar bara om- och tillbyggnad de första fem åren efter husets värdeår. Reparation och underhåll ger avdrag oavsett husets ålder.
Får jag rotavdrag i bostadsrätt?
Ja, men bara för arbete inne i lägenheten som du själv ansvarar för enligt stadgarna.
Hur får jag avdraget?
Firman drar av det på fakturan och begär resten från Skatteverket. Kontrollera att de har godkänd F-skatt.
Relaterade guider: rutavdraget, badrumsrenovering kostnad och rotavdrag elektriker.